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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

WG-Zimmer

Dahliaweg 7, 3004 Bern
Preis CHF 1'050.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 18.00 m²

Basil (32), Noel (31) und Lorenz (31) suchen zwei neue Mitbewohner\*innen für unser schönes Zuhause am Dahliaweg 7 im Rossfeld (die Katzen auf den Bildern ziehen ebenfalls aus). Wir schätzen ein gemeinsames WG-Leben mit Aktivitäten und wenn es passt, gemeinsamen Abendessen. Sport, Spiele spielen, gemeinsam Film schauen oder an ein Konzert gehen gehören zu diesen Aktivitäten. Sich zurückzuziehen und die sozialen Batterien aufzuladen, ist uns ebenfalls wichtig. Wir sind alle im Sozialen tätig und schätzen die Arbeit mit Menschen. Zum Haus: Das Haus im renovierten Altbaustil hat drei Stockwerke, der Wohnbereich ist im Parterre mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Es hat zwei Toiletten und separat zwei Badezimmer. Der Garten ist gross und schön und lädt zum gemütlichen verweilen ein. Wir bauen auch Tomaten und diverse Gemüse an. Die Küche ist klein und fein und hat alles was benötigt wird. Für zusätzlichen Kühlraum haben wir noch einen Kühlschrank und eine Tiefkühltruhe im Keller. Der Keller bietet Stauraum und eine Waschküche. Vor dem Haus hat es auch einen Unterstand für dein Velo. Das Haus ist auf der Engenhalbinsel und die Busstation und RBS-Station sind jeweils in 6 Minuten zu Fuss zu erreichen. Die Aare ist 10 Minuten zu Fuss entfernt. Bist du interessiert, freuen wir uns über einen kleinen Text von dir.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3004 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+149.3 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 18 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 149.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3004 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'050.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86379585
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035482
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