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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Grosszügiger Lagerraum mit separatem Eingang

Neutrottenstrasse 8, 8207 Schaffhausen

Preis CHF 950.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 92.00 m²

Zur Vermietung steht ein **grosszügiger Lagerraum mit ca. 92 m²**, der sich vielseitig als Lager-, Archiv- oder Abstellfläche eignet. Der Raum verfügt über einen **separaten und direkten Eingang**, wodurch ein unkomplizierter Zugang gewährleistet ist. Zwei kleinere Fenster sorgen für etwas Tageslicht. Zusätzlich ist ein **Lavabo direkt im Lagerraum** vorhanden. Besonders praktisch ist die zusätzliche, **versetzt angeordnete Ablagefläche von ca. 18 m²**, welche bereits **im Mietpreis inbegriffen** ist. Damit stehen insgesamt rund **110 m² nutzbare Lager- und Ablagefläche** zur Verfügung. **Ausstattung / Eckdaten:** * Hauptfläche: ca. **92 m²** * Zusätzliche Ablagefläche: ca. **18 m²**, im Mietpreis inklusive * Insgesamt ca. **110 m² Nutzfläche** * Separater und direkter Eingang * Lavabo vorhanden * Zwei kleinere Fenster * Grosszügiger, offener Raum * Vielseitig nutzbar als Lager, Archiv oder Abstellfläche * **Aussenparkplatz optional für CHF 50.–/Monat** Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines **Besichtigungstermins** freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 50.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8207 Schaffhausen, kommunaler Steueranlage (93 % (Kt. SH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

67.5 % günstiger als Ø in Schaffhausen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schaffhausen · Steueranlage: 93 % (Kt. SH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

92 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 68 % unter dem lokalen Median in Schaffhausen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.