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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Charmante 7-Zimmer-Villa zur Miete in Büren an der Aare

Höheweg 11, 3294 Büren an der Aare
Preis CHF 3'400.-
Zimmer 7.0
Wohnfläche 177.00 m²

Willkommen in dieser grosszügigen und gepflegten Villa am **Höheweg 11 in Büren an der Aare** . Mit **7 Zimmern** und einer Wohnfläche von **177 m²** bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 viel Platz und Komfort für die ganze Familie – verfügbar ab dem **1\. Dezember 2026** . _Die Villa überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:_ * **Grosszügige Wohnfläche:** 177 m² verteilt auf 7 Zimmer bieten reichlich Platz für Familie und Gäste. * **Grosszügiger Gartenanlage und Umschwung von 682m2 :** Ideal zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Umgebung. * **Kamin:** Für gemütliche Abende in der kälteren Jahreszeit. * **Garage und Carport:** Komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus * **Haustiere erlaubt:** Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen. Die Lage ist **ruhig** und sonnenverwöhnt – im Sommer darf man sich über viel Sonnenschein freuen, und auch im Winter zeigt sich die Lage von ihrer hellen Seite. Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig. _Hervorragende Infrastruktur in der Nähe:_ * **Öffentlicher Verkehr:** Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle Bahnhofstrasse sind in nur 8 Gehminuten erreichbar – ideal für Pendlerinnen und Pendler. * **Einkaufen:** Ein Spar-Supermarkt ist in etwa 9 Gehminuten erreichbar. * **Gesundheit:** Die Apotheke am Marktplatz liegt ebenfalls nur 9 Gehminuten entfernt. * **Schule:** Die Schule Bielstrasse ist in 13 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. * **Natur und Freizeit:** Ein Fährterminal ist in 9 Gehminuten erreichbar, und die Nähe zum Fluss lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Diese charmante Villa vereint **grosszügiges Wohnen, ruhige Lage und beste Anbindung** in einem. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mietende, die Platz, Komfort und Natur in einer attraktiven Gemeinde suchen. (Bilder der Aussenansichten sind mit KI optimiert)

Kategorie: Haus
Objekttyp: Villa
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3294 Büren an der Aare, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.9 % günstiger als Ø in Büren an der Aare (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Büren an der Aare · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
7 Zimmer · 177 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Büren an der Aare.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'400.-
Miete pro Monat
Helbling Immobilien & Verwaltungs AG
Helbling Immobilien & Verwaltungs AG
Badhausstrasse 32, 2503 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86381555
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035629
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