Zurück

★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Au coeur de Crans, à quelques pas de tous vos désirs

Rue du Pas de l'Ours 5, 3963 Crans-Montana

Preis CHF 2'000.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

**Général** * Saison d'hiver 2026/27 * Loyer Fr. 2'000.- par mois (4 ou 5 mois) La résidence Continental est idéalement située au centre de Crans en face des remontées mécaniques, à deux pas des commerces, des restaurants et de tous vos désirs. De par son exposition, l'environnement du logement jouit d'un calme préservé et d'un bon ensoleillement. En face de l'arrêt de bus SMC + bus postal pour Sion : Le Mèrignou. Confortable appartement de 2.5 pces pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes maximum, idéal pour un couple. Il comprend un hall d’entrée avec armoires, séjour avec coin à manger, cuisine ouverte équipée, machine à café Nespresso, coin à manger, TV, 1 chambre à coucher avec lit double 180 cm, 1 salle de bains-WC-lavabo. Magnifique balcon/terrasse donnant sur un espace vert préservé. \- WIFI illimité inclus \- Buanderie dans l'immeuble. - Surface 56 m2 + 20 m2 de balcon. - Pas de parking privé avec ce logement. Possibilité abonnement hebdomadaire pour le parking public de Chetzeron (en supplément). ** Location set de linge lit +bain 120.- /// Nettoyage final au départ obligatoire Fr. 48.40.- /heure +tva **

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+18.8 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Crans-Montana? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3963 Crans-Montana (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.