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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Gewerbefläche an TOP-Lage im Herzen von Biel!

Bahnhofstr. 16, 2502 Biel/Bienne

Preis CHF 210.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 131.00 m²

An der Bahnhofstrasse 16, 2502 Biel/Bienne erwartet Sie eine attraktive Gewerbefläche mit rund 131 m² an zentraler und gut frequentierter Lage. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Biel/Bienne. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist der Standort für Kundschaft und Mitarbeitende bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die vielseitige Fläche eignet sich ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung oder andere Gewerbekonzepte. \- Individuelle Nutzungsmöglichkeiten \- Gut durchdachter Grundriss \- Attraktiver Mietermix in der Überbauung \- Sehr gute Verkehrsanbindung \- Zentrale Lage und kurze Wege Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, uns anzurufen wir freuen uns auf Sie!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

92 % günstiger als Ø in Biel/Bienne (CHF 19.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

131 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 92 % unter dem lokalen Median in Biel/Bienne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.