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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

MODERN, MIT RUSIKALEM CHARME, IN ZENTRALER LAGE

Auf Anfrage, 4500 Solothurn
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 100.00 m²

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Maisonette in Solothurn begeistert mit hochwertigem Ausbau im Dachstock eines charmanten Altstadthauses. Edler Parkettboden, moderne Küche und Bad sowie eine grosszügige Galerie schaffen ein luftiges Wohngefühl. Glasfaseranschluss und eigener Waschturm bieten zeitgemässen Komfort, der Lift führt bis in den 3. Stock. Ideal für Paare oder Berufstätige mit Sinn für Charakter und Ruhe. Mitbenützung des 200 m² grossen, geschützten Innenhofs. Möblierung nach Absprache übernehmbar oder möbliert mietbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- hochwertiger Ausbau des Dachstocks eines charmanten Altstadthauses \- Parkettboden in der gesamten Wohnung \- moderne Küche und Bad \- grosszügige Galerie \- moderne Infrastruktur (Glasfaseranschluss) \- eigener Waschturm in der Wohnung \- Lift bis in den 3. Stock \- Mitbenützung des 200 m² grossen, wind- und lärmgeschützten Innenhofs \- die Möblierung der Wohnung kann nach Absprache übernommen werden oder das Objekt kann möbliert gemietet werden (+100.-/mtl.) \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral in der Altstadt Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 (1x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Gas Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180 m / Bahn, 800 m Schulen: Kindergarten, 200 m / Primarschule, 200 m Geschäfte: div. Geschäfte in unmittelbarer Umgebung

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+17.9 % über Ø Richtwert in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86519898
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035763
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