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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Biel – ab sofort verfügbar!

Länggasse 50, 2504 Biel
Preis CHF 1'570.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses an der Länggasse 50 in Biel. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch helle, grosszügige Räume mit elegantem Holzboden sowie eine praktische Raumaufteilung. _Die Wohnung bietet:_ * **Helle Zimmer:** Mehrere geräumige, leere Zimmer mit hellem Holzparkett – darunter ein Raum mit stilvollem Fischgrätparkett – weissen Wänden und grossen Fenstern, die herrliche Ausblicke auf grüne Felder und einen Sportplatz bieten. * **Moderne Küche:** Zeitgemäss ausgestattete Küche mit hellen Holzschränken, Edelstahl-Backofen, Spülbecken, schwarzen Arbeitsplatten und dunklem Fliesenboden – inklusive Geschirrspüler. * **Modernes Badezimmer:** Helles Badezimmer mit weissen Fliesen, Badewanne, Toilette, Waschbecken sowie einem Spiegelschrank mit eingebautem Licht. * **Praktischer Eingangsbereich:** Sauberer, moderner Flur mit hellem Holzboden und eingebauten weissen Schrankeinheiten – ideal für viel Stauraum. * **Balkon:** Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Balkon. * **Lift:** Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen. * **Garage & Parkplatz: ** Ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Parkplatz stehen zur Verfügung. * **Haustiere erlaubt:** Vierbeiner sind herzlich willkommen! **Lage & Umgebung: ** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm ruhig. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle _Sägefeldweg/Chemin de la Scierie_ ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhalt _Biel Mett/Bienne Mâche_ in rund 13 Minuten zu Fuss. * **Einkaufen:** Ein Coop-Supermarkt ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. * **Gesundheit:** Die RegioPharm-Apotheke ist in etwa 10 Gehminuten zu Fuss erreichbar. * **Bildung:** Die Schule an der Rue Jakob / Jakob-Strasse ist in rund 8 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien. * **Natur:** Ein Fluss befindet sich in der Nähe und

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2504 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
42.6 % günstiger als Ø in Biel (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 43 % unter dem lokalen Median in Biel.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2504 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'570.-
Miete pro Monat
Living Group
Living Group
Weststrasse 81, 8003 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86384283
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035887
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