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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

ZENTRALE 3.5-ZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS

Aarbergstrasse 83, 2503 Biel/Bienne
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Die frisch sanierte 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, besticht durch eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, darunter einem praktischen Geschirrspüler und einem eleganten Glaskeramik-Kochfeld. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in das grosszügige Raumkonzept ein und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein integrierter Einbauschrank bietet zusätzlich viel Stauraum und trägt zur optimalen Nutzung des Wohnraums bei. Zur Wohnung gehört ein eigener, abschliessbarer Kellerraum, der weiteren Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet, sowie Estrichflächen, die zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Die beeindruckenden 3,8 Meter hohen Decken verleihen der Wohnung ein luftiges, offenes Gefühl und lassen den Raum noch heller und grosszügiger wirken. Ein besonderer Vorteil ist der gemeinsame Garten, der den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht und sowohl für entspannende Momente im Grünen als auch für gesellige Zusammenkünfte perfekt geeignet ist. Diese 3,5-Zimmerwohnung bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine angenehme Lebensqualität in einem durchdachten und komfortablen Umfeld. Sie verbindet den Charme eines stilvollen Wohnraums mit der Funktionalität und dem Komfort, die moderne Mietwohnungen bieten. Die Wohnung liegt in einer äusserst zentralen und beliebten Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und See entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die den urbanen Lebensstil perfekt ergänzen und für einen hohen Wohnkomfort sorgen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Ziele schnell und bequem zu erreichen, sei es für den täglichen Arbeitsweg. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. "Ihre Spezialisten für Immobilien"

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2503 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
29.6 % günstiger als Ø in Biel/Bienne (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Biel/Bienne.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2503 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Lifestyle Company AG
Lifestyle Company AG
Hallwylstrasse 48, 3005 Bern
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86520386
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035978
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