Charmante, möblierte 3.5-Zi Whg 1.OG, Alpenblick in Kehrsatz

Ergreifen Sie die Chance, diese lichtdurchflutete, geschmackvoll eingerichtete Wohnung zu bewohnen. Sie befindet sich im 1. OG eines ländlich gelegenen, modernen Holzhauses mit unverbaubarer Aussicht über die Aare-Ebene, den Flugplatz und den Belpberg sowie Fernsicht auf die Alpen. Der S-Bahnhof Kehrsatz sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss in 10 Minuten erreichbar, die S-Bahn bringt sie in 13 Minuten ins Zentrum von Bern. Zahlreiche Fenster bringen Licht und Luft in die gesamte Wohnung und können bei Bedarf mit aussen angebrachten Storen abgedunkelt werden. Die Wände mit Lehmputz sind in warmen Farben gehalten, die Decke ist komplett aus Holz, der Boden ist überall bis auf das Schlafzimmer mit Fliesen belegt. Geniessen Sie den grosszügigen Wohnraum mit offener Küche, Essbereich und Chill-out-Zone mit gemütlichen Sitzgelegenheiten und knisterndem Schwedenofen. Daran angeschlossen verläuft von Süd-Ost bis Süd-West ein toller Balkon mit Sitzgarnitur. Das gemütliche Schlafzimmer mit Parkettboden hat eine eigene Nord-West ausgerichtete Loggia und ist gegenwärtig mit einem Einzelbett ausgestattet, welches bei Bedarf durch ein Doppelbett ersetzt werden kann. Im und vor dem Schlafzimmer finden sich grosszügige Ablage- und Verstauungsmöglichkeiten: ein grosses Regal und zwei riesige Kleiderschränke stehen zur Verfügung. Das praktische Arbeitszimmer mit toller Aussicht ist gegen den Wohnraum offen und kann auch als Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung bietet eine Top-ausgestattete, neuwertige Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die raumweise regelbare Bodenheizung wird durch eine nachhaltige Kombination von Solarthermie und Pelletheizung gespiesen. Der Energieverbrauch ist dank guter Isolierung gering. Die Brutto-Miete beträgt 1'800 CHF/Monat und beinhaltet alles ausser den Telekommunikationsanschluss (Internet, TV, Telefon). Zusätzlich steht im Keller Abstellraum zur Verfügung, sowie Sauna, Infrarotkabine, Waschmaschine und Garten zur Mitbenutzung. Ein Aussen-Autoabstellplatz vor dem Haus kann für 80 CHF pro Monat dazugemietet werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, und das Mietverhältnis ist zunächst bis Ende April 2027 befristet und kann eventuell vor dem Jahreswechsel 2026/2027 im gegenseitigen Einvernehmen verlängert werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.