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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

5.5-Zimmer-Wohnung mit Garten, Werkraum und viel Freiraum

Oberhünigenstrasse 9, 3504 Oberhünigen
Preis CHF 2'390.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 131.00 m²

Ein Zuhause für alle, die mehr als eine Wohnung suchen Diese Wohnung im 1. OG richtet sich an alle, die nicht in einem anonymen Wohnblock leben möchten, sondern Raum zum Leben, Anpacken und Geniessen in einem Zweifamilienhaus suchen. Die Wohnung verbindet grosszügiges Wohnen mit Garten, Werkraum und Wintergarten. Hier lässt sich draussen die Seele baumeln, im Werkraum ein Hobby oder Projekt verwirklichen und gemeinsam Zeit verbringen. Fast wie im eigenen Haus, aber zur Miete. Grosszügig wohnen mit Platz für die eigenen Pläne Auf 131 m² bietet die Wohnung viel Raum für individuelles Wohnen: ein grosses Ess- und TV-Zimmer als gemeinsamer Mittelpunkt, zwei zusätzliche Zimmer ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum , ein Schlafzimmer sowie ein separates Büro, perfekt für Homeoffice-Tage. Zusätzlich stehen zwei eigene Kellerabteile, Estrich und ein Werkraum zur Verfügung. Draussen leben, gestalten und geniessen Der eigene Wintergarten im Untergeschoss erweitert den Wohnraum auf besondere Weise. Mit seiner separaten Küche eignet er sich ideal für gesellige Abende mit Freunden, entspannte Feierabende zu zweit oder Feste im grösseren Kreis im Sommer bei geöffneten Türen und im Winter geschützt mit Aussicht auf die verschneite Landschaft. Direkt davor bietet die grosse Rasenfläche mit Sitzplatz und Feuerschale Raum zum Gärtnern, Grillieren und Abschalten nach einem langen Arbeitstag ein eigenes Stück Natur, mitten im Grünen und trotzdem nur 25 Minuten von Bern und Thun entfernt. Schule: Basisstufe und Primarschule in Niederhünigen, Oberstufe in Konolfingen

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3504 Oberhünigen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.1 % günstiger als Ø in Oberhünigen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberhünigen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5.5 Zimmer · 131 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Oberhünigen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3504 Oberhünigen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'390.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86385627
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036031
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