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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und renovierter Küche in Niederdorf BL

dorfgasse 72, 4435 Niederdorf
Preis CHF 1'370.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 77.00 m²

**Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und renovierter Küche in Niederdorf BL** **Per 15. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese 4.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Wohnlage in 4435 Niederdorf.** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. **Die Wohnung bietet Ihnen:** * 4.5 Zimmer auf ca. 80 m² Wohnfläche * Renovierte Küche * Balkon zum Verweilen * Praktische Raumaufteilung * Parkplatz vorhanden * Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis **Mietkonditionen** **Nettomietzins:** Auf Anfrage **Bruttomietzins:** CHF 1’370.– pro Monat **Verfügbarkeit:** Ab 15.12.2026 oder nach Vereinbarung **Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Niederdorf im schönen Waldenburgertal des Kantons Basel-Landschaft. Die Umgebung verbindet ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Das Wohnangebot eignet sich insbesondere für Personen, die ein Zuhause abseits der städtischen Hektik suchen. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4435 Niederdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.3 % günstiger als Ø in Niederdorf (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Niederdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 77 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Niederdorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4435 Niederdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'370.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86520456
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036069
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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