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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an bester Sichtlage in Biel!

Madretschstrasse 42, 2503 Biel

Preis CHF 1'300.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 87.00 m²

An der Madretschstrasse 42 erwartet Sie eine grosszügige und lichtdurchflutete Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die beeindruckende Schaufensterfront sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und bietet eine attraktive Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Die offenen Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes Ambiente für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner. Dank der zentralen Lage in Biel profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit, einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung. **Highlights der Gewerbefläche:** * Repräsentative Schaufensterfront mit hoher Visibilität * Grosszügige und flexibel nutzbare Verkaufs- oder Ausstellungsfläche * Helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht * Direkter, barrierearmer Zugang im Erdgeschoss * Separater Büroraum für Backoffice vorhanden * WC vorhanden * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Verkauf, Dienstleistungen oder Büro * Attraktive Lage in einem belebten Wohn- und Geschäftsquartier * Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem Standort mit Ausstrahlung und Potenzial zu positionieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbefläche persönlich zu präsentieren.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2503 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

36.2 % günstiger als Ø in Biel (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biel · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

87 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Biel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2503 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.