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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

GENÈVE CENTRE-VILLE : CABINES D'ESTHÉTIQUE À LOUER DANS UN CENTRE DE BEAUTÉ DE GRAND STANDING

1201 Genève
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 40.00 m²

GENÈVE CENTRE-VILLE : CABINES D'ESTHÉTIQUE À LOUER DANS UN CENTRE DE BEAUTÉ DE GRAND STANDING Prix du loyer : CHF 2'000.- Sur la rive droite genevoise, à deux pas du lac, un centre de beauté et de médecine esthétique ouvre plusieurs de ses cabines à des esthéticiennes indépendantes. Les lieux ont été conçus pour une clientèle habituée aux adresses de luxe, avec des volumes généreux, des matériaux choisis, un éclairage travaillé et un salon d'attente aux allures de lounge d'hôtel. Chaque cabine est remise équipée et décorée, prête à recevoir dès le premier jour. Les profils recherchés sont volontairement larges, depuis l'esthétique traditionnelle exercée sans autorisation particulière jusqu'aux soins conduits sur appareils électriques ou laser, les équipements lourds présents dans le centre pouvant être mis à disposition selon les qualifications et les autorisations de chacune. L'accueil du centre reçoit les clientes, tient les agendas et gère la salle d'attente, ce qui laisse à la praticienne l'entier de son temps pour ses soins. Exercer aux côtés de médecins et de praticiens en médecine esthétique apporte par ailleurs une caution professionnelle et des recommandations croisées qu'une cabine isolée ne procure jamais. \- Cabines équipées et décorées, libres tout de suite \- Accueil, agenda et salle d'attente assurés par le centre \- Appareils électriques et laser accessibles selon autorisations \- Trois postes ouverts, tous niveaux de qualification étudiés \- Environnement médical et paramédical déjà constitué \- Adresse genevoise de premier rang, clientèle à fort pouvoir d'achat \- Conditions mêlant loyer fixe et participation sur le chiffre d'affaires Peu d'esthéticiennes indépendantes accèdent à une adresse de ce standing sans assumer le coût d'un institut entier. Les conditions détaillées sont communiquées avec le dossier, sur demande. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1201 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+35.5 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 36.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
40 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 35.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1201 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86386361
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036104
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