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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Frisch sanierte 3.5-Zimmer-Wohnung an attraktiver Lage

Ulmenstr. 12, 4123 Allschwil

Preis CHF 2'230.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 88.00 m²

In der beliebten Wohngemeinde Allschwil steht eine frisch renovierte 3.5 Zimmer-Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung für den Erstbezug bereit. Die Sanierung umfasst eine neue Küche sowie ein stilvolles Badezimmer und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort. Die intelligent aufgeteilte 3.5-Zimmer-Wohnung bietet idealen Wohnraum für Paare und kleine Familien. Der einladende Eingangsbereich ermöglicht eine klare Struktur der Räume und zahlreiche, flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und Erholungszonen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Wohnqualität: * Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern * Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld und Geschirrspüler * Nasszelle mit Dusche und WC * Reduit mit Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) * Bessere Wärmedämmung durch Hüllensanierung * Balkon * Kellerabteil * Lift Zusätzlich auf Wunsch: Einstellplatz Tiefgarage Interessiert? Dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

60 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+10.7 % über Ø Richtwert in Allschwil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

3.5 Zimmer · 88 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4123 Allschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.