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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung im ruhigen Neufeldquartier in Thun

Neufeldstrasse 11, 3604 Thun

Preis CHF 1'590.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 68.00 m²

Für unsere schöne **3.5-Zimmer-Wohnung an der Neufeldstrasse 11, 3604 Thun** suchen wir per **1\. Dezember 2026** eine Nachmieterin oder einen Nachmieter. Die Wohnung befindet sich im **beliebten und ruhigen Neufeldquartier** in Thun und eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder eine kleine Familie, die eine angenehme Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine gemütliche Atmosphäre und einen praktischen Grundriss. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Zentrum von Thun ist schnell erreichbar. **Zusätzlich kann eine Garage für CHF 120 CHF pro Monat gemietet werden.** Wir haben uns in der Wohnung und insbesondere im Neufeldquartier sehr wohlgefühlt und suchen nun aufgrund unseres Umzugs eine passende Nachmieterin oder einen passenden Nachmieter. **Interesse?** Bei Interesse oder für weitere Informationen bzw<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 064 f82 115 00 401 81 ce</span>. einen Besichtigungstermin freuen wir uns über eine Nachricht.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3604 Thun, kommunaler Steueranlage (1.72), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

4.2 % günstiger als Ø in Thun (CHF 24.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Thun · Steueranlage: 1.72

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 68 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 4 % unter dem lokalen Median in Thun.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3604 Thun (Steuerbelastung: 1.72).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.