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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Büroräumlichkeiten im Industriequartier ab 144m2

Längfeldweg 97, 2504 Biel

Preis CHF 1'860.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 144.00 m²

Wir vermieten im Industriequartier Biel-Bözingen diverse Büroflächen ab 144 m² im 1.OG sowie 2. OG: -ausgebaute Büroflächen -Büro 113 im 1. OG mit eingebauter Küche zur alleinigen Nutzung -Toiletten zur Mitbenützung -helle und lichtdurchflutete Mietfläche mit viel Verglasung -elektronische Zutrittskontrolle -Parkplätze können für CHF 60.- dazu gemietet werden. -Autobahnanschluss, Bushaltestelle, Restaurants, Einkaufszentrum und Sportzentren/-Clubs in unmittelbarer Nähe Die Mietzinse gestalten sich wie folgt: Büro im 1. OG (Obj. 111) 160m2: CHF 1'734.00 + 335.00 HK/NK-Akonto Galerie im 1. OG (Obj. 112) 178m2: CHF 1'780.00 + 370.00 HK/NK-Akonto Büro im 1. OG (Obj. 113) 150m2: CHF 1'625.00 + 315.00 HK/NK-Akonto Büro im 2. OG (Obj. 121) 144m2: CHF 1'560.00 + 300.00 HK/NK-Akonto Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und/oder einer individuellen Besichtigung zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2504 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

44.8 % günstiger als Ø in Biel (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biel · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

144 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 45 % unter dem lokalen Median in Biel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2504 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.