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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage inkl.

Im Gässli 13a, 8604 Volketswil
Preis CHF 2'900.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 110.00 m²

**CHF 2’900.– / Monat inkl. Nebenkosten und Garagenplatz** **In Volketswil erwartet Sie eine grosszügige und 2025 renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch viel Platz (3 grosse Schlafzimmer), einen modernen Ausbaustandard und einen Balkon mit Weitsicht im Grünen.** **Highlights** * **4.5 Zimmer auf grosszügigen 110 m²** * **2025 renoviert** * **Heller und grosszügiger Wohn-/Essbereich** * **Balkon** * **Moderne Küche** * **2 Badezimmer** * **Eigene Waschmaschine und Tumbler** * **Praktische Einbauschränke und viel Stauraum** * **Kellerabteil** * **Fahrradraum** * **1 Garagenplatz bereits im Mietpreis enthalten** * **Gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung** **Mietpreis** **Gesamtmiete: CHF 2'900.– pro Monat** Darin bereits enthalten: **Nettomiete:** CHF 2'600.– **Nebenkosten:** CHF 200.– **Garagenplatz:** CHF 100.– **Total: CHF 2'900.–** Damit entstehen für den Garagenplatz keine zusätzlichen monatlichen Kosten. **Lage** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Volketswil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Auch Zürich und die umliegenden Gemeinden sind verkehrstechnisch gut angebunden. **Besichtigung** * Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die grosszügiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. * Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit einigen kurzen Angaben zu Ihrer Person.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8604 Volketswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.1 % günstiger als Ø in Volketswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Volketswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Volketswil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8604 Volketswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86387868
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036153
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