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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Moderne Gewerbeflächen an zentraler Lage

Erlengasse 3, 8240 Thayngen

Preis CHF 2'170.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 132.00 m²

**Im Bürocampus Thayngen finden Sie attraktive Büro- und Gewerbeflächen in unterschiedlichen Grössen zur Miete** (Nutzfläche 50m2 bis 198m2) \- Zentral zu Bahn und Autobahn \- Idealer Standort für Mitarbeiter aus der Schweiz und Deutschland \- Moderne und helle Arbeitsplätze \- hochwertige eingerichtete Begegnungszonen \- Nutzung der Café Bar-Lounge im Mietzins inklusive Thayngen ist nur fünf Autominuten von Schaffhausen entfernt und liegt unmittelbar an der deutsch-schweizerischen Grenze. Der Bahnhof in Thayngen ist nur wenige Meter vom Campus entfernt. Ebenso sind Einstellhallen- und Aussenparkplätze zur Miete vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.campus-sh.ch/. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Räumlichkeit bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8240 Thayngen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

48.3 % günstiger als Ø in Thayngen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Thayngen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

132 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 48 % unter dem lokalen Median in Thayngen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.