Appartement 2,5 pièces avec magnifique vue sur les Alpes

Route de la Gruyère 21, 1700 Freiburg

Preis CHF 1'485.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 50.00 m²

À louer dans le quartier résidentiel et paisible de Beaumont à Fribourg, bel appartement de 2,5 pièces situé au 4 étage dun petit immeuble, offrant un cadre de vie agréable et une magnifique vue dégagée sur les Alpes. Les atouts de lappartement : Appartement lumineux de 2,5 pièces Magnifique vue sur les Alpes Quartier calme et résidentiel Panneaux solaires Système de pompe à chaleur Place de parc disponible, avec possibilité dinstaller une borne de recharge pour véhicule électrique Buanderie située au même étage, avec lave-linge et sèche-linge à disposition, sans horaire imposé Petit immeuble dans un environnement calme et agréable Emplacement idéal : Beaumont Centre à environ 5 minutes à pied Denner à environ 5 minutes à pied Centre-ville de Fribourg à environ 10 minutes Gare et Université facilement accessibles Disponibilité : Entrée possible dès mi-octobre ou le 1er novembre 2026. Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un logement confortable, calme et bien situé, tout en profitant dune belle vue sur les Alpes et de bonnes prestations énergétiques. Pour plus dinformations ou pour convenir dune visite, nhésitez pas à me contacter.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Freiburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+30.3 % über Ø Richtwert in Freiburg (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Freiburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 30.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.