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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Magnifique appartement 3 pièces avec poutres apparentes

Avenue Haldimand 40, Yverdon-les-Bains, 1400 Yverdon-les-Bains

Preis CHF 1'650.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 65.00 m²

Magnifique appartement lumineux sous les combles au deuxième étage d'un petit immeuble. Situé à quelques secondes à pieds d'une station service et à 10 minutes du centre ville ou de la gare. Le logement se compose comme suit: Entrée avec un petit placard mural ainsi qu'une armoire murale (avec porte manteau) 1 cuisine entièrement équipée 1 salon / salle à manger 1 salle de bain avec douche 2 chambres 1 grande cave La buanderie est commune. Les velux sont électriques et se ferment automatiquement en cas de pluie, également équipés de stores électriques. Bail à remettre dès le 15 novembre 2026 Loyer mensuel: 1510.- Charges: 140.- Loyer total mensuel: 1650.- Pour toute question et/ou demande de visite, merci de me contacter par mail à l'adresse basile.cuneo@gmail.com ou par whatsapp au 076 399 64 22 En cas d'intérêt pour l'appartement, merci de prévoir un dossier solvable avec (datant de moins d'un mois): * Un extrait de l'office des poursuites * Trois fiches de salaire ou contrat de travail ou copie de taxation des impôts * Une copie de la carte d'identité ou du permis de séjour * Une attestation de domicile * Une copie de la police d'assurance RC

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1400 Yverdon-les-Bains, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Yverdon-les-Bains (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Yverdon-les-Bains · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Yverdon-les-Bains.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.