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★ 2.1 · BE-Score 42/100 Zu vermieten

GENÈVE : BOUTIQUE DE PRÊT-À-PORTER AU CENTRE-VILLE À REPRENDRE

1204 Genève
Preis CHF 4'200.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 45.00 m²

GENÈVE : BOUTIQUE DE PRÊT-À-PORTER AU CENTRE-VILLE À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 49'000.- Située dans une rue très commerçante du centre-ville, à forte fréquentation piétonne tout au long de la journée, cette boutique de prêt-à-porter multimarques bénéficie d'une belle visibilité auprès d'une clientèle locale comme de passage. L'environnement, animé par de nombreux commerces de proximité et de mode, en fait une adresse naturellement fréquentée et parfaitement adaptée à une activité d'habillement et d'accessoires. L'offre associe le vêtement, les accessoires, la maroquinerie et quelques pièces de décoration, présentés dans un espace de vente chaleureux complété par une arrière-boutique et des sanitaires. Le local est climatisé et sécurisé par vidéosurveillance, et l'agencement en place permet de reprendre l'exploitation sans attendre. Tenue par une équipe réduite, l'affaire affiche un chiffre d'affaires supérieur à CHF 200'000.- en progression régulière sur les trois derniers exercices et s'appuie sur un site internet professionnel qui accompagne l'activité de la boutique. \- Rue très commerçante du centre-ville à forte fréquentation piétonne \- Chiffre d'affaires en progression sur trois exercices \- Boutique multimarques : vêtements, accessoires, maroquinerie \- Agencement en place, climatisation et vidéosurveillance \- Arrière-boutique et sanitaires \- Site internet professionnel \- Stock en sus, repris à la valeur d'inventaire Elle conviendra particulièrement à un professionnel de la mode souhaitant reprendre une boutique en pleine activité au centre de Genève, avec un chiffre d'affaires établi et un emplacement déjà reconnu. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 49'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

42 / 100
★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1204 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+260.3 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
45 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 260.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1204 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'200.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86389943
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036395
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