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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Wunderschöne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Rümlang – stilvoller Neubau mit hohem Wohnkomfort

Katzenrütistrasse 79, 8153 Rümlang
Preis CHF 2'950.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 90.00 m²

Entdecken Sie die exklusive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in einem modernen Neubau in Rümlang. Mit grosszügigen 90m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein stilvolles und komfortables Zuhause – ideal für Familien sowie anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen schätzen. **Highlights der Wohnung:** * Heller, grosszügiger Grundriss * Hochwertiger Parkett- sowie Plattenbelag * Zwei moderne Badezimmer, eines davon ein Bad en Suite für zusätzlichen Komfort * Gartensitzplatz mit viel Grün * Tiefgaragenplätze à CHF 175.– pro Monat * Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen * Eigene Waschmaschine/Tumbler sowie Geschirrspüler in der Wohnung * Schöne Aussicht für ein angenehmes Wohngefühl **Lage und Umgebung:** * Sonnige Ausrichtung, besonders im Sommer ein Genuss * Kinderfreundliche Nachbarschaft – perfekt für Familien * Bushaltestelle „Chilestieg“ nur 5 Gehminuten entfernt * Primarschule Worbiger in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten in ca. 12 Minuten zu Fuss * Bahnhof Rümlang in der Nähe – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr Diese moderne Wohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit einer gut angebundenen Lage. Die Umgebung überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit, während der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Insgesamt befinden sich sieben Wohnungen im Gebäude. **Ideal für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.** Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum an ausgezeichneter Lage im Zürcher Unterland. Haben Sie Ihre zukünftige Traumwohnung gefunden? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung. _Es handelt sich bei einigen Bilder um die gleiche Wohnung jedoch ein Geschoss höher._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8153 Rümlang, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Rümlang (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rümlang · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Rümlang.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8153 Rümlang (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'950.-
Miete pro Monat
CARE Immobilien GmbH
CARE Immobilien GmbH
Zürcherstrasse 25, 8174 Stadel
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86391773
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036558
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