GENÈVE CENTRE : BOUTIQUE DE MODE À REPRENDRE

1204 Genève

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 35.00 m²

GENÈVE CENTRE : BOUTIQUE DE MODE À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 99'000.- Située dans une rue commerçante du centre de Genève, dans un quartier animé et très fréquenté, cette boutique de mode féminine bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle fidèle, attachée à une sélection soignée de belles pièces. Fonctionnant en dépôt-vente, l'activité se reprend sans avoir à financer de stock, les articles étant confiés par les déposants et réglés une fois vendus, ce qui en fait une affaire particulièrement légère à exploiter, avec une vraie marge de développement pour un repreneur qui souhaiterait élargir les horaires d'ouverture ou ajouter la vente en ligne. L'arcade, agencée et prête à l'exploitation, dispose d'une vitrine sur rue et d'une cave, pour une charge locative très légère au regard de l'emplacement. \- Emplacement commerçant au centre de Genève \- Mode féminine, sélection soignée \- Dépôt-vente, aucun stock à financer \- Horaires et vente en ligne à développer \- Vitrine sur rue et cave \- Loyer très accessible pour le quartier Une boutique pleine de charme, idéale pour une personne passionnée de mode qui souhaite s'installer à son compte dans un lieu déjà aimé de sa clientèle. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 99'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1204 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+32.4 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

35 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.