GENÈVE : SURFACE POUR SALLE DE SPORT À LOUER

1202 Genève

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 250.00 m²

GENÈVE : SURFACE POUR SALLE DE SPORT À LOUER Loyer mensuel : sur demande Idéalement placée en centre-ville, dans un secteur parmi les mieux desservis par les transports publics, cette surface en étage conviendrait à une salle de fitness, un studio de yoga ou de pilates, une activité de coaching personnalisé ou un centre de bien-être. Les locaux disposent de vestiaires et de douches ainsi que d'une ventilation et d'un rafraîchissement de l'air performants, ce qui évite au futur exploitant les travaux les plus lourds d'une installation sportive. Les bureaux, les hôtels et les commerces des alentours forment un bassin de membres potentiels présents tout au long de la journée, propice à une fréquentation bien répartie entre le matin, la pause de midi et la fin de journée. \- Vestiaires et douches déjà en place \- Ventilation et rafraîchissement de l'air \- Clientèle de bureaux et d'hôtels à proximité \- Accès aisé en transports publics Les surfaces adaptées à une activité sportive restent difficiles à trouver au centre de Genève, n'hésitez pas à nous demander le dossier. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Frais d'agence:** CHF 9000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1202 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

250 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1202 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.