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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

GENÈVE CENTRE : MAGNIFIQUE CABINET DE BIEN-ÊTRE À REPRENDRE

1205 Genève
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 75.00 m²

GENÈVE CENTRE : MAGNIFIQUE CABINET DE BIEN-ÊTRE À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 49'000.- Au coeur du quartier des hôpitaux, l'un des secteurs les plus fréquentés de Genève, cette magnifique arcade d'angle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses superbes vitrines qui habillent les deux façades et laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le passage y est constant, entre patients, visiteurs, personnel soignant et habitants du quartier, ce qui offre à l'activité une exposition rare et une clientèle de proximité naturellement sensible au soin et au bien-être. L'intérieur a été aménagé avec beaucoup de goût pour créer une atmosphère chaleureuse et apaisante, propice à la détente comme au travail thérapeutique. La grande salle principale, claire et accueillante, se prête aussi bien aux séances individuelles qu'aux ateliers de groupe, et elle est complétée par deux cabines de soins fermées, une cuisine et deux sanitaires. Le cabinet est prêt à fonctionner, sans travaux à prévoir, et conviendrait parfaitement à un thérapeute, un praticien en médecines douces, un cabinet de massage, un studio de yoga ou de méditation, ou encore à tout professionnel souhaitant s'installer à proximité immédiate du pôle hospitalier. \- Arcade d'angle avec de magnifiques vitrines sur deux façades \- Très forte visibilité dans le quartier des hôpitaux \- Grande salle lumineuse pour séances et ateliers \- Deux cabines de soins fermées, cuisine et deux sanitaires \- Deux entrées clients possibles \- Reprise sans travaux, charge locative raisonnable pour l'emplacement Une arcade d'angle de cette qualité, aussi lumineuse et déjà aménagée pour le bien-être, se présente rarement dans ce secteur de Genève, et le dossier complet est disponible sur demande. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 49'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1205 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+23.6 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
75 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86521837
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036595
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