Modernes Wohnen im Neubau ADLIBOGEN - 1.5-Zimmerwohnungen

Adlibogenstrasse 20a/b, 8155 Niederhasli

Preis CHF 1'190.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 0.00 m²

**Ab 01.04 2027 vermieten wir diese modernen 1.5-Zimmerwohnungen an der Adlibogenstrasse 20a + 20b in 8155 Niederhasli.** Die Wohnungen überzeugen mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Ausstattung und grosszügigen Balkonen. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. **Die Wohnungen bieten Ihnen unter anderem folgende Vorzüge:** * ca. 26.8 m2 Wohnfläche * Balkon von ca. 8.4 m2 * heller Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche * moderne Küche mit Induktionskochfeld und hochwertigen Electrolux-Geräten * Eichenparkett im Wohnbereich * bodenebene Dusche * eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler * Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung * elektrische Lamellenstoren * Glasfaseranschluss * eigenes Kellerabteil Beigefügt finden Sie den Grundriss des Regelschosses, welcher für das Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss gilt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Einstellplatz in der Tiefgarage für monatlich CHF 150.00 anzumieten. ** ** ** Haben wir Ihr Interesse geweckt? ** Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie die entsprechenden Grundrisse zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. _ Bei den vorhandenen Fotos handelt es sich um Visualisierungen, welche vom ausgeschriebenen Objekt abweichen können. _

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8155 Niederhasli, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

4.1 % günstiger als Ø in Niederhasli (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Niederhasli · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 4 % unter dem lokalen Median in Niederhasli.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8155 Niederhasli (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.