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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Altstadt-Charme trifft Stil - Wohnen mitten im Herzen von Bern

Münstergasse 51, 3011 Bern
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Ab Anfang November 2026 wird diese wunderschöne, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines historischen Altbaus im Herzen der Berner Altstadt frei. Perfekt für alle, die etwas besonderes suchen. Die Wohnung vereint rustikalen Charme mit modernem Komfort: Holzbalken, liebevoll ausgewählte Möbelstücke und warme Farbtöne schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit und ein Gefühl von zu Hause ausstrahlt. Ob beim Frühstück mit Blick auf die Altstadtgassen oder beim Entspannen im gemütlichen Wohnzimmer, hier wohnt man mit Stil und Geschichte zugleich. **Highlights** Voll möbliert, jedes Möbelstück wurde von Hand erlesen und mit viel Herz eigens für diese Wohnung ausgewählt. Wir suchen einen Untermieterin / Untermieter für mind. ein Jahr, mit Option auf Verlängerung. Bezugsbereit ab Anfang November oder nach Vereinbarung. Zentrale Lage in der Berner Altstadt, alles ist zu Fuss erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Altbau (ohne Aufzug). Gut ausgestattete Küche mit Geschirrspülmaschine und Keramik Herd (neu eingebauter Keramik Herd und Backofen November 2025). Ruhiges Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof und gemütlichem Bett Stilvolles Badezimmer mit Badewanne. Trotz regem Treiben in den Gassen angenehm ruhig in der Wohnung. Kleine Terrasse zur Mitbenutzung auf dem selben Stockwerk. Waschraum inkl. Tumbler auf dem selben Stockwerk. **Mietpreis: CHF 1900.- pro Monat (exkl. Nebenkosten und Stromrechnung. Diese werden separat und ab dem Zeitpunkt des Vertragsbeginn direkt und 1:1 an den Untermieter verrechnet)** Lasse dir die einmalige Chance, über den Dächern von Bern aufzuwachen, nicht entgehen! Bei Interesse oder für mehr Infos melde dich via Kontaktformular bei mir. Ich freue mich auf deine Bewerbung! (diese wird nur mit einem aktuellen Betreibungsregisterauszug akzeptiert)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3011 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+28.2 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 28.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3011 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86394101
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036782
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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