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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Möbliertes Zimmer in Zürich-Witikon – CHF 790 inkl. Nebenkosten

Loorenstrasse 57, 8053 Zürich
Preis CHF 790.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Ich suche eine nette und zuverlässige Person für ein möbliertes Zimmer in einem gemütlichen Haus in Zürich-Witikon. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet viel Platz sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus bietet: * Möbliertes Zimmer mit Bett, Schreibtisch, Stuhl und Kleiderschrank * Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa und Fernseher * Voll ausgestattete Küche mit Essbereich * Badezimmer mit Badewanne * Waschmaschine und Trockner * Grossen Garten mit Sitzgelegenheiten * Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne * Garage Top-Lage und hervorragende Verkehrsanbindung Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Zürich-Witikon und gehört zur ZVV-Tarifzone 110, genau wie das Stadtzentrum von Zürich. Die Buslinien 31, 701, 703 und 704 bieten sehr gute Verbindungen in Richtung Stadtzentrum und Klusplatz. Dank der verschiedenen Linien gibt es tagsüber häufig Busverbindungen, teilweise etwa alle 5 Minuten. So geniesst man die Ruhe und Natur und ist gleichzeitig bestens an die Stadt angebunden. Miete: CHF 790 pro Monat, inklusive Nebenkosten. Mietdauer: Befristet bis September 2027. Gesucht wird eine ruhige, saubere und respektvolle Person, die Wert auf ein angenehmes Zusammenleben legt. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen über dich. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8053 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.5 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8053 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 790.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86522126
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036808
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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