Nachmieter für Studio in Meilen gesucht

8706 Meilen

Preis CHF 925.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 9.00 m²

Nachmieter gesucht – Vielseitiges Studio in Meilen Ab 1. Dezember 2026 verfügbar Ich suche eine/n Nachmieter/in für ein charmantes Studio an attraktiver Lage in Meilen, nur 50 Meter vom Zürichsee entfernt. Das Studio befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich ideal als Unterkunft für Wochenaufenthalter, Zweitwohnung, Ferienunterkunft oder als Büro bzw. ruhiger Arbeitsraum. Ausstattung: • Kleine Kochgelegenheit mit neuem Kühlschrank, Mikrowelle, Induktionsherd • Separates Badezimmer mit Dusche und WC • Lage im 1. Obergeschoss - Waschmaschine/ Tumbler zur Mitnutzung Attraktive Lage: • Nur 50 Meter zum Zürichsee • Bushaltestelle in ca. 50 Metern Entfernung • Bahnhof Meilen in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Mietpreis: CHF 925.– pro Monat inklusive Nebenkosten Das Studio bietet eine praktische und unkomplizierte Wohn- und Arbeitsmöglichkeit an schöner Lage am Zürichsee. Ich freue mich über interessierte Personen, die das Studio gerne zu den gleichen Mietkonditionen übernehmen möchten. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8706 Meilen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+11.9 % über Ø Richtwert in Meilen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Meilen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8706 Meilen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.