Zurück
★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu verkaufen

Bussy-sur-Moudon : villa individuelle à personnaliser avec terrasse

1514 Bussy-sur-Moudon
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Preis CHF 1'095'000.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 122.00 m²

Dans un village calme et pittoresque, découvrez cette villa individuelle de 6.5 pièces, associant une architecture contemporaine à des espaces généreux et lumineux. Pensée comme un projet sur mesure, cette propriété offre une liberté rare : concevoir votre future maison selon vos envies. Caractéristiques principales : \- Villa individuelle \- Surface du terrain : 563 m² \- Surface habitable : 158 m² \- Terrasse : 33 m² \- 5.5 pièces \- 3 places de parc \- Livraison : mars 2027 Une villa à votre image Selon vos souhaits, le projet peut être adapté, notamment avec : \- Piscine ou aménagement paysager d'exception \- Mezzanine ou sous-sol (salle de sport, cinéma, cave à vin) \- Matériaux et finitions entièrement personnalisables \- Borne de recharge pour véhicule électrique Chaque détail peut être pensé pour correspondre à votre style de vie, qu'il soit contemporain, familial ou haut de gamme. Prix de vente : CHF 1'095'000.- Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre futur chez-vous ! Contact : Simon Desponds | +41 79 927 63 45 | kempter@kempter-immobilier.ch

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

Google Maps

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1514 Bussy-sur-Moudon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.3 % günstiger als Ø in Bussy-sur-Moudon (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bussy-sur-Moudon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
6.5 Zimmer · 122 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Bussy-sur-Moudon.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Bussy-sur-Moudon? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Kanton Bern · Art. 11b HG · Schweizer Banken-Standard

Simulieren Sie live Ihren Eigenmittelbedarf, die Berner Handänderungssteuer (inkl. Freibetrag von CHF 800'000 bei Wohneigentum) sowie die monatliche Effektiv- und Banken-Tragbarkeit für 1514 Bussy-sur-Moudon (Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz).

1. Kaufpreis & Hypothekar-Richtzins
Richtwert editierbar zwischen CHF 100'000 und CHF 25'000'000
Bitte geben Sie einen gültigen Kaufpreis ab CHF 100'000 ein.
Marktrichtwert SARON / Festhypothek (z. B. 1.75 %)
Bitte wählen Sie einen Zinssatz zwischen 0.50 % und 6.50 %.
2. Eigenmittel-Szenario wählen
3. Nutzungsart & Berner Handänderungssteuer (Art. 11b HG)
Art. 11b HG Steuerprivileg aktiv: Handänderungssteuer beträgt nur CHF 5'310 statt CHF 19'710 (erste CHF 800'000 steuerbefreit bei Hauptwohnsitz). CHF 14'400 Steuerersparnis
Monatliche Effektivbelastung CHF 3'001 / Mt. Bei 1.75 % Richtzins inkl. Unterhalt & Amortisation
Kalkulatorische Bankenlast (5 %) CHF 5'374 / Mt. 5.0 % Zins + 1.0 % Unterhalt + Amortisation
Mind. Haushaltseinkommen CHF 193'450 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 33-%-Bankenregel
Gesamter Eigenmittelbedarf CHF 230'333 Davon mind. CHF 120'833 ohne PK
Detaillierte Finanzierungs-, Kaufnebenkosten- & Tragbarkeitsübersicht (Kanton Bern)
Position Berechnungsbasis Betrag
Kaufpreis Liegenschaft Basiswert in Bussy-sur-Moudon CHF 1'095'000
Eingebrachte Eigenmittel 20.0 % Quote (mind. 10 % = CHF 109'500 ausserhalb PK) CHF 219'000
Hypothek gesamt (1. & 2. Hypothek) 1. Hypothek CHF 730'000 · 2. Hypothek CHF 146'000 CHF 876'000
Handänderungssteuer Kanton Bern Art. 11b HG: 1.8 % über CHF 800'000 Freibetrag (Ersparnis CHF 14'400) CHF 5'310
Notariats- & Grundbuchgebühren Richtwert Kanton Bern (Beurkundung & Grundbucheintrag ~0.55 %) CHF 6'023
Benötigte Gesamtmittel bei Kaufabschluss Eigenmittel + Kaufnebenkosten (Nebenkosten zwingend ohne PK) CHF 230'333
Monatliche Effektivbelastung 1.75 % Richtzins + 1.0 % Unterhalt + Amortisation 2. Hypothek (15 J.) CHF 3'001 / Mt.
Kalkulatorische Banken-Tragbarkeit 5.0 % Kalkulationszins + 1.0 % Unterhalt + Amortisation ≤ 33 % Einkommen CHF 5'374 / Mt.
Mind. benötigtes Brutto-Haushaltseinkommen Schweizer Tragbarkeitsnorm (max. 1/3 Belastung des Bruttoeinkommens) CHF 193'450 / Jahr
Passt dieses Finanzierungs-Szenario zu Ihren Plänen?

Übernehmen Sie Ihre berechneten Eckdaten mit einem Klick direkt in das Anfrageformular für Besichtigung und Finanzierungsunterlagen.

Sie besitzen selbst eine Liegenschaft in Bussy-sur-Moudon oder im Kanton Bern?

Lokaler Richtwert in Bussy-sur-Moudon: ca. CHF 8'950 / m². Ermitteln Sie kostenlos in 2 Minuten Ihre aktuelle Marktwert-Spanne.

Eigene Immobilie kostenlos bewerten
CHF 1'095'000.-
Kaufpreis
K
Kempter Immobilier Sàrl
L'Arzillier 45, 1302 Vufflens-la-Ville
Tel: +41 79 927 63 45
E-Mail: kempter@kempter-immobilier.ch
Direktkontakt · Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86395846
Original öffnen
Anbieter kontaktieren
+41 79 927 63 45 anrufen
Referenz-ID: #BE-00036951
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Bussy-sur-Moudon

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.

Kostenlos bewerten