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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Appartement triplex 4,5 pièces avec terrasse, jardin et 2 balcons – Reprise de bail

Impasse Des Glaïeuls 1, 1720 Corminboeuf
Preis CHF 2'205.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Description **Reprise de bail idèalement dès le 1er décembre 2026** (possibilité de discuter d'autres dates d'entrée) pour un bel **appartement triplex de 4,5 pièces**, de type maisonnette, situé à **Corminboeuf**, dans un petit immeuble composé de seulement quatre logements. L’appartement se trouve dans un **quartier calme**, à proximité des transports publics, et bénéficie d’une **belle vue dégagée sur la forêt et les montagnes**. Réparti sur **trois niveaux**, il dispose de **deux grands balcons**, ainsi que d’une **terrasse avec jardin**. **Disposition du logement :** * **Niveau d’entrée :** hall d’entrée avec armoire intégrée, ainsi qu’une chambre pouvant parfaitement servir de **bureau ou chambre d’amis**, avec accès direct à la **terrasse et au jardin**. * **1er étage :** cuisine entièrement équipée, WC visiteurs/buanderie avec **machine à laver et sèche-linge privatifs**, séjour et accès à un **grand balcon**. * **2e étage :** salle de bains avec baignoire et **deux chambres**, dont l’une donne accès au deuxième balcon. **Informations pratiques :** * Loyer : **CHF 1910.– / mois** * Charges : **CHF 145.– / mois** * Place couverte : **CHF 150.– / mois** * **Total : CHF 2205.– / mois** * **Animaux acceptés** * Reprise de bail : **01.12.2026** L’appartement conviendra particulièrement aux personnes recherchant le calme et l’espace, tout en restant proches des transports et des commodités. **Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1720 Corminboeuf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
27.2 % günstiger als Ø in Corminboeuf (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Corminboeuf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Corminboeuf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1720 Corminboeuf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'205.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86398502
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037093
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