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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Befristetes WG Zimmer im Bälliz

3600 Thun

Preis CHF 900.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 195.00 m²

Ich (31. J, w.) suche eine Mitbewohnerin ab dem 1. Januar (Einzug flexibel). Die Miete ist befristet bis Ende Juli 2027 oder evtl. ein, zwei Monate länger. Das Zimmer hat 20m2 und ist komplett möbiliert. Ich kann die Möbel n.B. auch entfernen. Anfangs Herbst zieht mein Freund ein, vielleicht lässt sich ja ein Datum aushandeln, das für alle passt. Die Wohnung ist mit 195m2 und 6 Zimmern sehr geräumig. Nebst einem Hobbyraum für Kunst, Sport und Büro hats ein schönes Cheminée, einen Balkon und eine Galerie (dort ist dein Zimmer). Wir wohnen mitten im Bälliz, hier hat man alles was man braucht und zum Bhf sind es 10 Minuten. Mir ist besonders ein stimmiges Zusammenleben und ein sorgfältiger Umgang mit der Wohnung wichtig<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 064 f82 205 00 401 81 ce</span>. Hier leben zudem 2 Katzen. Stell dich bei Interesse doch bitte kurz vor :)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3600 Thun, kommunaler Steueranlage (1.72), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

80.4 % günstiger als Ø in Thun (CHF 23.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Thun · Steueranlage: 1.72

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 195 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 80 % unter dem lokalen Median in Thun.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.