5.5-Zimmer- Reihenfamilienhaus

haberholzstrasse 4d, 8155 Niederhasli

Preis CHF 3'200.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 155.00 m²

Viel Platz für das Familienleben Dieses helle und grosszügig geschnittene Reihenfamilienhaus bietet auf rund 155 m² Wohnfläche viel Raum für eine Familie, Homeoffice und Gäste. Vier gut nutzbare Zimmer verteilen sich auf zwei Obergeschosse. Eine Nasszelle auf jeder Wohnebene, eigene Nebenräume sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage machen den Alltag besonders praktisch. \- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Nassenwil \- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Sitzplatz \- Vier Zimmer mit Parkettboden, je ca. 19 m² bzw. 23 m² \- Bad/WC, Dusche/WC sowie separates Gäste-WC \- Eigene Waschküche und eigener Keller im Untergeschoss \- Estrich mit zusätzlichem Stauraum \- Direkter Hauszugang aus der Tiefgarage; zwei Einstellplätze Durchdacht über mehrere Ebenen Untergeschoss: Vorraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage, Keller und eigene Waschküche Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Garderobe, Gäste-WC und Zugang zum Sitzplatz 1\. Obergeschoss: Zimmer 1 (ca. 19 m²), Zimmer 2 (ca. 23 m²), Bad/WC mit Badewanne und Doppellavabo 2\. Obergeschoss: Zimmer 3 (ca. 19 m²), Zimmer 4 (ca. 23 m²), Dusche/WC Dachgeschoss: Estrich / zusätzlicher Stauraum Miete: 2900.00/Monat Nebenkosten: 300/Monat Akonto

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8155 Niederhasli, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

35.1 % günstiger als Ø in Niederhasli (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Niederhasli · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

5.5 Zimmer · 155 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Niederhasli.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Niederhasli? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8155 Niederhasli (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.