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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Möbliertes Zimmer für 2 Personen – Oberrüti, alles inklusive

Hauptstasse 10, 5647 Oberrüti
Preis CHF 1'290.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Zur Klarstellung vorab: Dies ist kein Studio und keine Wohnung, sondern ein möbliertes Einzelzimmer im Dachgeschoss eines Hauses mit insgesamt zehn Zimmern. Bad/WC auf der Etage, Küche zur Mitbenutzung. Das Zimmer ist mit zwei Einzelbetten, Schrank und Arbeitstisch möbliert und für ein bis zwei Personen geeignet. CHF 1290 pro Monat für zwei Personen, Nebenkosten inklusive – Heizung, Wasser, Strom, Kehricht und Internet sind im Preis enthalten. Zur Mitbenutzung: moderne Gemeinschaftsküche mit Elektroherd, Mikrowelle und Edelstahlspüle. Waschküche mit Waschmaschine und Trockenplatz. Nasszelle im Erdgeschoss zusätzlich zum Bad auf der Etage. Der Zutritt läuft über eine elektronische Badge-Anlage, nicht über Schlüssel. **Für Personalverleiher und Firmen:** Das Haus ist auf die Unterbringung von Mitarbeitenden ausgelegt. Mehrere Zimmer gleichzeitig, kurzfristige Belegungswechsel, Sammelrechnung und flexible Belegungsdauer sind möglich – bitte direkt anfragen, wir finden eine Lösung. Erfahrung mit Personalbüros ist vorhanden. Oberrüti liegt ruhig zwischen Feldern und Wald, mit guter Anbindung: Bushaltestelle Oberrüti Dorf in fünf Gehminuten, Bahnhof Oberrüti in rund fünfzehn. Rotkreuz, Muri und Sins sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Industriegebiete der Umgebung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5647 Oberrüti, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+116.7 % über Ø Richtwert in Oberrüti (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberrüti · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 116.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5647 Oberrüti (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'290.-
Miete pro Monat
Remireimmo AG
Remireimmo AG
Oberdorf 34a, 6216 Mauensee
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86399212
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037160
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