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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Nachmieter/in gesucht – Helle, gemütliche Dachwohnung in Stadel bei Niederglatt

Zürcherstrasse 33, 8174 Stadel bei Niederglatt
Preis CHF 1'384.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Nachmieter/in gesucht – Helle, gemütliche Dachwohnung in Stadel bei Niederglatt 📍 Zürcherstrasse 33, 8174 Stadel bei Niederglatt Wohnungsdetails: * 1-Zimmer-Dachwohnung * Wohnfläche: 51 m² * Etage: 2. OG * Verfügbar ab: 01.12.2026 * Neuer Mietzins: ca. CHF 1’384.– inkl. Nebenkosten (vorbehaltlich Bestätigung durch die Verwaltung) * Tiefgaragenparkplatz optional: CHF 140.–/Monat Für diese schöne und gemütliche Dachwohnung suchen wir eine/n zuverlässige/n Nachmieter/in. Die Wohnung ist hell, gepflegt und sehr gemütlich und eignet sich besonders gut für eine Person. Durch die Dachschrägen und die schöne Holzdecke hat sie einen warmen und besonderen Charakter. Der offene Wohnbereich mit Küche bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine eigene Waschmaschine. 🛋️ Möbelübernahme möglich Die vorhandenen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Besonders praktisch für alle, die ohne grossen Umzugsaufwand direkt einziehen möchten. 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Umgebung in Stadel bei Niederglatt, mit guter Verbindung in Richtung Zürich und Flughafen Zürich. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. 📅 Bezugstermin Idealerweise ab 1. Dezember 2026. Weitere Details können gerne bei einer Besichtigung besprochen werden. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu dir. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. ⸻ New tenant wanted – Bright & cosy attic apartment in Stadel 📍 Zürcherstrasse 33, 8174 Stadel bei Niederglatt Apartment details: * 1-room attic apartment * Living area: 51 m² * 2nd floor * Available from 1 December 2026 * New rent: approx. CHF 1,384/month including utilities (subject to confirmation by management) * Optional underground parking: CHF 140/month We are looking for a reliable new tenant for this beautiful and cosy attic apartment. The apartment is bright, well maintained and particularly suitable for one person. The sloped ceilings and wooden interior give it a warm, unique atmosphere. The open-plan kitchen and living area provides a comfortable space for everyday living. The bathroom includes a shower and a private washing machine. 🛋️ Furniture takeover available Existing furniture can be purchased by arrangement, making moving in easier and more convenient. The apartment is located in the peaceful village of Stadel bei Niederglatt, with convenient connections towards Zurich and Zurich Airport. Available from: 1 December 2026. If interested, please send a short introduction about yourself. Viewings are available by arrangement.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8174 Stadel bei Niederglatt, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+67.4 % über Ø Richtwert in Stadel bei Niederglatt (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stadel bei Niederglatt · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 67.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'384.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86522707
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037284
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