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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Studio à Gravelone

Gravelone, 1950 Sitten
Preis CHF 900.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 25.00 m²

Bonjour, Je propose un studio à louer, situé en contrebas d'une villa à Gravelone. Pour information cette villa est une colocation composée de 4 personnes actives, mais le studio est à part de la colocation. Le coin est silencieux, le studio possède un accès à part de la villa via un escalier, ainsi qu'une place de parc. Le studio possède une cuisine équipée avec deux plaques de cuisson, un frigo et son petit Freezer, et aussi son lave-linge. Le studio est équipé d'un canapé-lit, d'un meuble télé et d'une télé, d'une table en verre avec ses 4 chaises mais ne dispose pas de lit. Il dispose également d'une petite salle de bain avec son évier, son WC ainsi qu'une douche. Le studio dispose également d'une grande terrasse de 15 mètres carrés, avec ses meubles de jardin, attenant au petit jardin de la villa. Actuellement et durant l'été une piscine est installée sur ce petit coin de jardin. Le bien est disponible à la location au 1er novembre 2026. Les charges en plus sont de 60 chf par mois pour l'électricité et autres. Le propriétaire demande une caution équivalent à un mois de loyer. Et il demande également que le locataire prenne une RC individuelle. Disponible pour toute question par téléphone et pour organiser les visites par la suite. Au plaisir.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1950 Sitten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+39 % über Ø Richtwert in Sitten (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sitten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 25 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1950 Sitten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 900.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86401012
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037317
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