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★ 4.7 · BE-Score 93/100 Zu vermieten

4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Charme zu vermieten

Kehrstrasse 5, 3550 Langnau im Emmental
Preis CHF 1'550.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 115.00 m²

Ab Anfang November 2026 oder nach Vereinbarung ist diese gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung zu vermieten. Die Wohnung verfügt eigentlich über 5 Zimmer, wobei eines davon sehr klein ist und sich beispielsweise ideal als Büro, Ankleide oder Abstellraum eignet. Die Wohnung bietet: \- Balkon mit schöner Nachmittags- und Abendsonne \- gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen \- eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung \- viel Stauraum \- Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld \- Bad und separates WC \- Küche und Bad wurden vor einigen Jahren renoviert \- Pelletheizung \- familiäre und ruhige Wohnlage Rund um das Haus befinden sich ein Garten sowie verschiedene Tiere, was der Umgebung einen besonderen ländlichen und gemütlichen Charakter verleiht. Der öffentliche Verkehr ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Ein Parkplatz sowie Fahrradabstellplätze können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Verfügbarkeit: ab Anfang November 2026 oder nach Vereinbarung. Weitere Bilder auf Anibis Wichtig: Anfragen bitte ausschliesslich über das Kontaktformular. Telefonische Anfragen sind nicht möglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

93 / 100
★ 4.7 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3550 Langnau im Emmental, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.5 % günstiger als Ø in Langnau im Emmental (CHF 17.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Langnau im Emmental · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Langnau im Emmental.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'550.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86401508
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037375
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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