Spacieux 4.5p avec jardin privé à Conthey

Route des peupliers 11a, 1964 Conthey

Preis CHF 1'840.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 110.00 m²

Disponible dès mi-novembre CHF 2150. charges comprises Nous remettons prochainement notre agréable appartement 4.5 pièces d'environ 110m² , situé au rez-supérieur à Conthey, dans un environnement calme et agréable. Proche des commodités et des écoles. Idéal pour une famille. Lun des principaux atouts de lappartement est son accès direct à un jardin privatif, puis aux espaces extérieurs collectifs de la résidence. Un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, manger dehors ou simplement se détendre. Lappartement Rez-supérieur : Cuisine aménagée et ouverte Grand salon/séjour Véranda avec accès direct au jardin privé 3 grandes chambres (15m², 2x 12m²) Grande salle de bain avec douche à litalienne WC visiteurs séparé Nombreuses armoires encastrées offrant un espace de rangement important Jardin privatif Ascenseur Cave privative Stationnement Le logement dispose de 3 places de stationnement au total incluse dans le loyer: 1 garage box privé 2 places de parc extérieures Loyer et disponibilité Loyer net : CHF 1'840.00 + Ac. Ch : CHF 310.00 = Loyer brut : CHF 2'150.00 Disponible dès mi-novembre Nous recherchons des personnes sérieuses et solvables, intéressées par une reprise du bail. Pour toute question ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir lappartement.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1964 Conthey, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

35.4 % günstiger als Ø in Conthey (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Conthey · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Conthey.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1964 Conthey (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.