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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Kirchberg

Eystrasse, 3422 Alchenflüh
Preis CHF 1'540.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 64.00 m²

In Kirchberg BE vermieten wir nach Vereinbarung eine komplett sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Die Wohnung wurde umfassend erneuert und verbindet einen modernen Ausbaustandard mit viel Charme. Besonders das ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Holzelementen verleiht der Wohnung einen aussergewöhnlichen Charakter. Im unteren Geschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die grossen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die neue Küche ist mit V-ZUG-Geräten sowie Geschirrspüler ausgestattet. Über die interne Treppe gelangt man in das grosszügige Dachgeschoss. Die Dachschrägen und Holzelemente sorgen hier für eine gemütliche Atmosphäre und machen den Raum ideal als Schlafzimmer, Büro oder persönlichen Rückzugsort. Auch das Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Ein eigener Balkon ergänzt die Wohnung und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Das bietet die Wohnung 2\. Obergeschoss \- komplett saniert \- offene, moderne Küche \- Küchengeräte von V-ZUG \- Geschirrspüler \- Bodenheizung \- Badewanne mit Dusche \- Balkon \- grosszügiges Kellerabteil \- Bezug nach Vereinbarung \- Parkplatz optional für CHF 50./Monat Attraktive Lage in Kirchberg BE Kirchberg verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der Ort verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A1, wodurch insbesondere Bern und die Region Burgdorf gut erreichbar sind. Zudem bietet der Bahnhof Kirchberg-Alchenflüh Bahnverbindungen auf der Strecke Burgdorf-Solothurn. Wikipedia Für den täglichen Bedarf befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten direkt in Kirchberg, darunter Migros-Supermarkt - Kirchberg, Coop Supermarkt Kirchberg und Denner Discount. Auch Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind im Ort vorhanden. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung unter anderem Spazier- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Emme sowie verschiedene Sportangebote. Mietzins: CHF 1'367. Nebenkosten: CHF 173. Total: CHF 1'540. / Monat Ein Parkplatz kann auf Wunsch für CHF 50. pro Monat dazugemietet werden. Hinweis zu den Bildern: Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung. Einzelne Bilder wurden als Visualisierungen erstellt und zeigen den vorgesehenen Endzustand. Geringfügige Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

65 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3422 Alchenflüh, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+27.3 % über Ø Richtwert in Alchenflüh (CHF 18.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Alchenflüh · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
3 Zimmer · 64 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 27.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3422 Alchenflüh (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'540.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86402119
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037422
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