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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Hochmoderne, flexible Büroflächen im Neubau H²

Hardstrasse 1, 4133 Pratteln
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 5000.00 m²

Mit dem H² wird die Erfolgsgeschichte des Campus der Wirtschaft fortgeschrieben – direkt neben dem renommierten Haus der Wirtschaft. Der Neubau schafft Raum für moderne Arbeitswelten im Herzen der Nordwestschweiz – zentral gelegen, bestens angebunden und mit vielfältigen Services vor Ort. Ob repräsentativer Unternehmenssitz mit Headquarter-Potential, kreativer Hotspot für Dienstleister, Weiterbildungsangebote oder moderner Standort für KMU – im H² entstehen über **5’000 m²** individuell ausbaubare Mietflächen, die sich exakt an Ihre Anforderungen anpassen lassen. Ihre Vorteile auf einen Blick * **Flexible Büroflächen ab 500** **m²** verfügbar im Edelrohbau oder im hochwertigen Vollausbau «Plug&Work;» * **Attraktive Raumhöhen** von rund 3 Metern * **Professionelle Pay-per-Use Services** : Empfangsdienstleistung, Büroreinigung, Fitnessstudio, umfangreiches Gastronomieangebot mit dem Restaurant _Boost_ und der Orangerie, buchbare Event- und Meetingräume etc. * **Inspirierendes Business-Umfeld mit Synergiepotential** mit Networking-Möglichkeiten, spannenden Netzwerk-Events, Weiterbildungsangebote sowie direkten Zugang zum Haus der Wirtschaft – eine der führenden Kongresslocations der Schweiz, betrieben durch die Wirtschaftskammer Basel-Land * **Hohe Visibilität** durch Fassadenbeschriftung * **Hausinterne Einstellhalle** und zahlreiche Besucherparkplätze * **Erstklassige Lage** : Bahnhof Pratteln in 2 Gehminuten erreichbar, diverse ÖV-Verbindungen in Gehdistanz, direkter Autobahnanschluss, nur 15 Minuten zum Bahnhof Basel SBB Werden Sie jetzt Teil vom Campus der Wirtschaft und kontaktieren Sie uns für ein Beratungsgespräch. Wir bieten massgeschneiderte Lösungen für verschiedenste Anforderungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. _Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen des Neubaus H² sowie Beispielaufnahmen aus dem benachbarten Haus der Wirtschaft als Inspiration für mögliche Ausbauvarianten sowie Darstellung dessen Services zur Mitbenutzung._

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4133 Pratteln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pratteln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5000 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4133 Pratteln (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
CBRE
CBRE
Rue Saint-Martin 26, 1005 Lausanne
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-84934183
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003748
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