Attraktive Gewerbefläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

**Willkommen in Ecublens !** An der "Chemin des Champs Courbes 5" steht ein interessantes Gewerbeobjekt über drei Etagen zur Vermietung. Ob Büro, Atelier, Werkstatt oder Dienstleistungsbetrieb - die Gewerbefläche bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. **Mietobjekt** Erdgeschoss: \- separater Eingang im Erdgeschoss \- praktische Doppelgarage \- Zugang zu Obergeschoss über Metalltreppe 1\. Obergeschoss: \- grosszügige Gewerbefläche mit hochwertigem Holzboden \- separates WC mit Lavabo \- funktionale Küche mit Lavabo 2\. Obergeschoss: \- grosszügige Gewerbefläche mit hochwertigem Holzboden **Aussenbereich** Das bestehende Gewerbeobjekt überzeugt durch seine gut erschlossene Lage und die zweckmässige Infrastruktur. Grosszügige Parkmöglichkeiten bieten einen komfortablen Zugang für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die verkehrsgünstige Lage gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit des Standorts. **Parkmöglichkeiten** Ein Parkplatz kann für CHF 100.- pro Monat zusätzlich gemietet werden. **Lage und Verkehrsanbindung** Die Gewerbefläche befindet sich an einem gut erreichbaren Standort. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Anreise und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit des Standorts. Auch die wichtigen Verkehrsverbindungen und Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit durch Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. **Infrastruktur und Umgebung** In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Dienstleistungen sowie weitere Gewerbebetriebe. Die gute Infrastruktur und die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen tragen zu einem attraktiven und funktionalen Arbeitsumfeld bei. Die Kombination aus einer gut erschlossenen Lage, einem vielfältigen Angebot in der näheren Umgebung und der Nähe zu weiteren Gewerbebetrieben macht den Standort besonders interessant für Unternehmen verschiedenster Branchen. ** **Bienvenue à Ecublens !** Au Chemin des Champs-Courbes 5, un intéressant local commercial réparti sur trois niveaux est à louer. Qu'il s'agisse de bureaux, d'un atelier, d'un espace artisanal ou d'une activité de services, cette surface commerciale offre de nombreuses possibilités d'utilisation. **Objet à louer** Rez-de-chaussée : \- entrée indépendante au rez-de-chaussée \- double garage pratique \- accès à l'étage par un escalier métallique 1er étage : \- grande surface commerciale avec un parquet en bois de qualité \- WC séparé avec lavabo \- cuisine fonctionnelle avec lavabo 2e étage : \- grande surface commerciale avec un parquet en bois de qualité **Extérieur** Le bien commercial existant séduit par sa situation bien desservie et son infrastructure fonctionnelle. De nombreuses places de stationnement permettent un accès confortable pour les clients, les collaborateurs et les fournisseurs. La bonne desserte par les transports publics ainsi que la situation avantageuse en termes de circulation garantissent une accessibilité optimale du site. **Possibilités de stationnement** Une place de stationnement peut être louée en supplément au prix de CHF 100.- par mois. **Situation et accessibilité** La surface commerciale bénéficie d'un emplacement facilement accessible. Les transports publics à proximité permettent un accès pratique et assurent une bonne desserte du site. Les principaux axes routiers ainsi que les accès autoroutiers sont également accessibles en peu de temps. L'emplacement offre ainsi des conditions idéales pour garantir un accès simple et pratique aux collaborateurs, aux clients et aux partenaires commerciaux. **Infrastructures et environnement** À proximité immédiate, vous trouverez divers commerces, restaurants, prestataires de services ainsi que d'autres entreprises. La bonne infrastructure et la proximité des principaux services et établissements contribuent à créer un environnement de travail attrayant et fonctionnel. La combinaison d'un emplacement bien desservi, d'une offre variée à proximité et de la présence de nombreuses autres entreprises rend ce site particulièrement intéressant pour des sociétés de différents secteurs d'activité.