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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Altstadt-Bijou im Herzen von Solothurner zur Untermiete

Hauptgasse 62, 4500 Solothurn
Preis CHF 1'160.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 0.00 m²

Im Zentrum der Solothurner Altstadt befindet sich diese wunderschöne 1-Zimmer Altbauwohnung. Sie besticht durch ihren Charme u.a. dank hoher Decken mit Dachbalken, Parkettboden im Wohnbereich, gemütlichem Erker mit Alpenblick und noch vielem mehr. Die Wohnung liegt in der Fussgängerzone von Solothurn und ist durch die Südlage sehr ruhig und hell. Auf demselben Stockwerk befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine & Trockner, die mit nur einer weiteren Partei geteilt wird (kein Treppenlaufen, kein Waschplan!). Die Wohnung eignet sich ideal für Expats, Wochenaufenthalter oder Personen in einer Übergangsphase, die unkompliziert einziehen möchten. **Ausstattung der Wohnung:** * _Wohn-/Schlafbereich:_ Bett, Sofa, Schreib-/Esstisch inkl. Homeoffice-Station, Kommoden, Musik-/Schallplattenanlage * _Küche:_ Voll ausgestattet mit Kochfeld, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirr & Kochutensilien, Essnische mit Tisch und grosszügigem Einbauschrank * _Badezimmer:_ Dusche, grosser Spiegel, Kommode * _Highlights:_ Zentralste Lage im Herzen der Altstadt, in wenigen Schritten an der Aare und in sämtlichen Kaffees, Restaurants und diversen Einkaufsmöglichkeiten. **Die Wohnung wird vollmöbliert und ab sofort / nach Vereinbarung bis Ende Mai 2027 untervermietet.** Der Mietpreis umfasst sämtliche Haupt- und Nebenkosten (keine Nachzahlungen). Die Wohnung ist eine Nicht-Raucherwohnung und Haustiere sind keine erlaubt. Bei Interesse ist ein aktueller Betreibungsauszug erwünscht, bei Vertragsabschluss wird der Nachweis einer Haftpflichtversicherung und die Hinterlegung eine Mietkaution von einer Monatsmiete vorausgesetzt. **Die Wohnungssichtung findet am 19. November 2026 gemäss Terminbuchung statt!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+40.3 % über Ø Richtwert in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Espace Mittelland / Kanton Solothurn.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 40.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'160.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86522762
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037518
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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