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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Moderne und helle Wohnung mit grosszügiger Dachterrasse in Aadorf

Châtelstrasse 20, 8355 Aadorf
Preis CHF 2'240.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 78.00 m²

An der Châtelstrasse 20 in 8355 Aadorf vermieten wir diese moderne und helle Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss, den hochwertigen Ausbaustandard und die grosszügigen Fensterflächen überzeugt. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schafft dank des warmen Eichenparketts eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche präsentiert sich in zeitlosem Design und verfügt über grosszügigen Stauraum sowie moderne Geräte. Die hellen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer grosszügigen Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein praktischer Einbauschrank im Korridor bietet zusätzlichen Stauraum. Für zusätzlichen Komfort sorgen die eigene Waschmaschine und der Tumbler in der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft einlädt. **Highlights der Wohnung** * Heller Wohn- und Essbereich * Moderne Küche mit zeitlosem Design * Warmer Parkettboden * Helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster * Praktischer Einbauschrank im Korridor * Eigene Waschmaschine und Tumbler * Grosszügige Dachterrasse Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die modernes Wohnen mit viel Tageslicht und einem attraktiven Aussenbereich schätzen. **Für die Anmeldung zu einer Besichtigung bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8355 Aadorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.7 % günstiger als Ø in Aadorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Aadorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Aadorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8355 Aadorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'240.-
Miete pro Monat
Madeleine Kobelt Immobilien AG
Madeleine Kobelt Immobilien AG
Pünten 5, 8602 Wangen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86403247
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037530
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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