Zurück

★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Attraktive Gewerbe-/Bürofläche in Wipkingen

Rötelstrasse 73, 8037 Zürich

Preis CHF 280.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 84.00 m²

Per 01. April 2027 vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbe-/Bürofläche im beliebten Quartier Wipkingen. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für ein stilles Gewerbe, Büro oder eine vergleichbare Nutzung. Dank der grosszügigen Fensterfront sind die Räume hell und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche verfügt über eine Nutzfläche von bis zu 84m2 sowie eine Nasszelle. Ein individueller Ausbau der Räumlichkeiten ist möglich und kann nach Ihren Bedürfnissen in Absprache mit der Vermieterschaft gestaltet werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Flexible Nutzung: Ideal für Büro, stilles Gewerbe oder vergleichbare Nutzungen * Individueller Ausbau: Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten * Grosszügige Fläche: bis zu 84m2 Nutzfläche für Ihre geschäftlichen Ideen * Helle Räumlichkeiten: Grosse Fensterfront sorgt für viel Tageslicht * Zentrale Lage: Stadtnahe und gut erschlossene Lage im Quartier Wipkingen * Sehr gute Erreichbarkeit: Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das Strassennetz * Ruhige Arbeitsatmosphäre: Verkehrsgünstig gelegen und dennoch angenehm ruhig Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne an der Besichtigung. *Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Bildern um bearbeitete Aufnahmen handelt und es zu leichten Abweichungen gegenüber dem Ist-Zustand kommen kann.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 23.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

89.5 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

84 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 90 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8037 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.