Miete o Kauf, Hausteil/ ganzes Haus, 1800qm, Ferien o Dauer

4937 Ursenbach

Preis CHF 2'600.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 0.00 m²

Per 1.November, für längere Ferienauszeit oder zur Dauermiete Top Modern ausgebaut mit allen Annehmlichkeiten, neue Küche und Bäder Möbliert, teilmöbliert oder unmöbliert Zwei über 25 qm Schlafzimmer Zusätzlich 1 kleineres Schlafzimmer Riesen Wohn-und Essfläche mit Ofen Grosse Küche und neuste Geräte Zwei Bäder, top modern Parkplätze auch für Grosse Fahrzeuge Garten wunderschön und sehr grosszügig mit diversen Sitzplätzen, Terrasse, Balkon, Pergola, Feuerstelle und Pizzaplatz, am Wanderweg und Bach gelegen, ruhige Lage, perfekt für eine längere Auszeit auf dem Land oder auch zur Dauermiete. Auch interessant: weitere grosse Mietwohnung 3.5 Z im Obergeschoss mit getrenntem Eingang, Parkplatz und Balkonen, neu möbliert und alles renoviert, top modern Separat vermittelbar, auf Zeit oder Dauer Auch als ganzes Haus mietbar, für eine oder zwei Parteien, Mehrgenerationenprojekt Mieten oder kaufen des ganzen Objekts: Wir diskutieren gerne die Optionen, Fotos nach seriöser Kontaktaufnahme

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

78 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4937 Ursenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

14.5 % günstiger als Ø in Ursenbach (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ursenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100

5 Zimmer · 130 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 40 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Ursenbach.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Ursenbach? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4937 Ursenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.