Möbliertes Zimmer zu vermieten in Niederhasli

8155 Niederhasli

Preis CHF 800.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 86.00 m²

Möbliertes Zimmer ab 1. Februar – nahe Flughafen. Ich vermiete ab 1. Februar ein schönes, möbliertes Zimmer in meiner gemütlichen 4.5-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz. Die Wohnung liegt sehr nahe am Flughafen-Knoten und ist deshalb besonders praktisch für eine Flugbegleiterin oder jemanden, der am Flughafen arbeitet. Ich bin 57 Jahre alt, berufstätig und Vegetarierin. Zu unserer kleinen Wohngemeinschaft gehört auch meine sehr anhängliche, liebe Katze. Ich wünsche mir eine saubere, offene und sympathische Mitbewohnerin, mit der ein angenehmes und respektvolles Zusammenleben möglich ist. Sehr gute Lage zum Flughafen Katzenliebhaberin gesucht CHF 800.– inkl. Nebenkosten Depot erforderlich 1 Monatsmiete Wenn du dich angesprochen fühlst, freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir. Nur weibliche Mitbewohnerin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 800.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8155 Niederhasli, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

70.8 % günstiger als Ø in Niederhasli (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Niederhasli · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 86 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 71 % unter dem lokalen Median in Niederhasli.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8155 Niederhasli (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.