Zurück
★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Stunning lake & mountain views modern apartment in Horgen

Santisstrasse 4b, 8810 Horgen
Preis CHF 3'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 60.00 m²

Stunning lake & mountain views modern 2.5-room smart-home apartment in Horgen | available 1 Nov 2026 Video tour: https://youtube.com/shorts/45Y4JBtTOYc We are looking for a replacement tenant from 1 November 2026 for our modern, high-quality 2.5-room apartment at Santisstrasse in Horgen. The standout feature of the apartment is its fantastic view across Lake Zurich, with the mountains visible in the distance. Large glass fronts fill the living area with natural light and allow you to enjoy the lake view directly from inside the apartment. The large balcony extends the living space outdoors and offers the same beautiful outlook. The apartment is located on the first floor of a modern, very quiet residential development completed in 2022. Excellent sound insulation makes the apartment pleasantly peaceful. The apartment offers approximately 60 m² of living space and includes: integrated smart-home system controlling lighting, heating and other functions underfloor heating electric blinds/shutters whole-apartment ventilation system for continuously fresh air modern kitchen with induction hob, oven and dishwasher private washing machine and dryer inside the apartment built-in wardrobes fibre internet connection bathroom with toilet elevator private basement storage room rented unfurnished A separately rented underground parking space is available for CHF 200 per month. The location combines quiet lakeside living with very convenient access to Zurich. The nearest bus stop is less than a one-minute walk away, while Horgen railway station is around 1015 minutes on foot. Zurich Enge can be reached in approximately 33 minutes and Zurich HB in approximately 35 minutes. Lake Zurich is also only a few minutes away. In around a 5-minute walk, you reach the waterfront and an approximately 8 km walking and running route along the lake. Rent: CHF 3,300 net CHF 200 flat-rate ancillary costs CHF 3,500 total per month This is a replacement-tenancy search for takeover of the existing tenancy from 1 November 2026 under the current contractual conditions. If you are seriously interested, please contact us to arrange a viewing. Whatsapp: 077 276 53 92 Gmail: gstdpp@gmail.com

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8810 Horgen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+83.4 % über Ø Richtwert in Horgen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Horgen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 83.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Horgen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8810 Horgen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'500.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86404979
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037720
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Horgen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.