Gastronomiefläche am Bahnhof Schüpfen

Bernstrasse 10, 3054 Schüpfen

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 128.00 m²

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Gastronomiefläche mit 128 m² und einem Lagerraum von 46 m² in Schüpfen zu mieten. Der Bahnhof liegt direkt an der Hauptstrasse, die westlich nach Lyss und östlich nach Münchenbuchsee führt. Daher ist der Bahnhof sowohl für Zugpendler als auch für Autofahrer bequem erreichbar. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der Sichtbarkeit. Die Mietfläche verfügt über Parkplätze und ein WC und eignet sich für ein Restaurant mit Sitzmöglichkeiten im Bereich Quick Offer. Die Mietfläche wird aktuell renoviert und wäre ab ca. Dezember 2026 bezugsbereit. Sollten Sie Interesse haben, dürfen Sie sich gerne bei mir melden. Wir würden dann im Umbau Ihre Bedürfnisse berücksichtigen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Zusendung Ihrer Konzeptidee (Sortiment, Bilder/Ladenlayout (Beispiel) und Ihre Erfahrungen). *Die Bilder der Innenfläche wurden mit KI bearbeitet Ausbaustandard: Rohbau Information Besichtigung: Besichtigungen werden auf Anfrage durchgeführt

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3054 Schüpfen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schüpfen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

128 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3054 Schüpfen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.