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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Lumineux studio meublé avec magnifique vue sur le lac

chemin de Mottallettaz 10, 1823 Glion

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 40.00 m²

Bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac Léman et la Riviera, ce studio meublé séduit par sa luminosité et son environnement verdoyant. Ses grandes ouvertures donnent accès à un agréable balcon, idéal pour profiter du panorama. L'école hôtelière de Glion ainsi que l'hôtel Victoria se trouvent à proximité. Le bien se compose comme suit : \- Un hall d'entrée avec rangements \- Une lumineuse pièce de vie avec balcon \- Une cuisine agencée ouverte avec îlot central \- Une salle de douche/WC \- Un balcon avec vue sur le lac Annexe : Un garage à CHF 200. par mois en sus Loyer charges incluses : CHF 1'500. Garage box : CHF 200. Loyer brut : CHF 1'700. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Bernard Nicod Montreux Service VIP au 021 965 44 45 ou par e-mail à vip.montreux@bernard-nicod.ch.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1823 Glion, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+44.8 % über Ø Richtwert in Glion (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Glion · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 44.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.