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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

GROSSZÜGIG,MODERN UND VIELSEITIG NUTZBAR

Auf Anfrage, 3066 Stettlen
Preis CHF 17'198.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 432.00 m²

Im Bernapark Areal Space West in Stettlen wartet eine grosszügige, moderne Bürofläche mit 432 m² auf Teams mit Visionen. Der bezugsfertige Open Space bietet Platz für bis zu 55 Arbeitsplätze und lässt sich flexibel für Büro, Praxis oder kreative Projekte gestalten. Auch für Events und Anlässe ist die Fläche ideal. Eine eigene Cafeteria sorgt für Pausen mit Begegnungen. Die Stadt Bern ist in kurzer Zeit mit Auto oder ÖV erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Bernapark Areal Space West \- grosszügig und modern \- innovativ und unbegrenzte möglichkeiten \- ideal für Büro und Praxis \- ideal für Events anlässe \- eigene Cafeteria \- Stadt Bern, in kurzer Zeit mit Auto oder ÖV erreichbar \- 432 m² bezugfertige Bürofläche \- Platz für bis zu 55 Arbeitsplätze \- grosszügiger Open Space \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gut Zustand: sehr gut Bäder / Nasszellen: 8 (8× WC / Lavabo) Heizsystem: Erdsonde Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 200 m Schulen: Primarschule und Kindergarten, 300 m Geschäfte: Coop, 100 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 3'245.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3066 Stettlen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+70.1 % über Ø Richtwert in Stettlen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stettlen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
432 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 70.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3066 Stettlen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 17'198.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86523116
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038106
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